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澳门足球投注平台租用_我为什么后悔买了西安万科的房子
热度:2773 时间:2020-01-09 15:01:57
2016年,我买了长安区万科城燕园的房子。尽管万科中泽拒绝提供装修清单,但装修质量严重缩水的事实不容置。然而,截至目前:燕园东面、南面原有规划的大型商业,在2017年初,悄无声息的完成了土地性质变更,成为了住宅用地;陕师大附小确实和万科中泽签有协议,但协议中对业主子女就学的表述为:优先安排,在名额紧张时择优录取。

澳门足球投注平台租用_我为什么后悔买了西安万科的房子

澳门足球投注平台租用,2016年,我买了长安区万科城燕园的房子。

一是因为当年年初房贷政策放开,二来闺女没两年就要上学了,之前缓慢看房的节奏一下子提了速,逢周末就必然两天时间各种楼盘踅摸,两个周末时间便将南郊的大楼盘看了个遍,全国前十的开发商盘子、西安本土local king的盘子、不知名但是据说搞出了地王高潮的盘子无一错过。

当时的内心os是:额贼!洗盘子的功夫,年前售楼部工作人员比看房人多的售楼部一下子就成了“房屋交易”集散地了,买房的乡党们那种果断与决绝简直让我瞠目结舌!

▲图片来自网络

在这样的狂欢下,因着闺女就学的首要目标,我们第二次来到了万科城燕园售楼部,拿着户型图对比着沙盘,映入眼帘的是毗邻小区的名校和出门右拐即到的幼儿园,还有一路上广告牌及沙盘上所谓的50万平方的商业综合体。

学位、商业、品牌加持,以及王石当年的“我能”广告代言,十五分钟不到,我便同老婆大人将原本准备入手的小户型升级到了136平的最大户型,超出预算35%多,当时心里还觉得自己占尽了先机,甚至有那么一个时期以买了燕园的房子而骄傲。

▲万科燕园的宣传单

2016年12月,开发商万科中泽通知收房,刚过八个月房子就可以收了,真是惊喜不断,一切似乎按着最初购房的计划在顺利进行着。

依着收房通知的程序,我开始着手收房,在万科售楼部工作人员的陪同下,经过近五个小时的努力,燕园最长验房记录诞生,而我也在这五个小时里,直接从天堂跌到了地狱。

因为我发现了相当多的问题,大约四五十项,其中最重要的是:装修标准缩水。

燕园是精装修,万科中泽在装修合同上写的清清楚楚:装修的价格标准是1200元/平米。

在我验收时,根据我以往装修的经验。我就直接下了判断:这个房子的装修材料质量较差,装修工艺相当粗糙,实际标准肯定远低于合同约定标准。

后来我和其他业主交流,发现大家都有这种感觉:相同户型不同单元、不同楼宇之间的设计配套、工程工艺、施工标准都存在明显的不符合通用标准的问题;房屋存在明显的质量问题,比如门窗装反、电路布线存在明显缺陷、施工过程中针对新工艺并未考虑客观差异,所有房屋的窗户都没有安装纱窗。

▲万科燕园的沙盘

于是我们全体业主联合起来,选出代表对装修所用的材料、质量进行了仔细查验,通过与市场上装修建材、人工费率及损耗比例的整体对比计算,最后得出的结果是:房屋装修材料、质量均未达到1200元/平米的标准,最多处于600-700元/平米之间。

这还是没考虑集中采购、大宗交易优势的数字,实际成本肯定更低。

考虑到市场通例与具体施工的差异性,我们多次与万科中泽交涉,要求它提供装修清单,具体应该包括主要建材的价格、规格型号、质量合格证书等,而万科中泽以“不可能提供”为由拒绝了。

这大概就是传说中的“店大欺客”吧。

尽管拿不到装修清单,但我们长安区建设局装饰装修办查到了线索:

长安区建设局装饰装修办是大型建筑装修工程的主管部门,万科中泽在装修时,需要向其备案相关资质资料。据装修办的负责人称,我们这个楼盘的装修标准等级为c级。

据公开资料显示:万科关于装修标准abc分级,c标属于最低等级,造价标准为500-800元之间。

这跟1200元/平的差距未免也太大了吧。

至此,真相已经大白。尽管万科中泽拒绝提供装修清单,但装修质量严重缩水的事实不容置。这就是中国最大地产商写在白纸黑字上的信誉。

更让我头疼的,还在后面,除了配套设施不翼而飞、物业收费比标准多出1/3之外,置业顾问之前大谈特谈的“名校教育资源”也没有了。

买房之前,我在售楼部、燕园工地四周的醒目地带,看到过“50万平商业”、“名校教育资源”等类似描述,置业顾问也对此多加强调。

然而,截至目前:

燕园东面、南面原有规划的大型商业,在2017年初,悄无声息的完成了土地性质变更,成为了住宅用地;

陕师大附小确实和万科中泽签有协议,但协议中对业主子女就学的表述为:优先安排,在名额紧张时择优录取。

文至此处,我已经泪流满面,说好的光环加持全化为泡影,“闺女上学怎么办?”一下子又成了心头大患,比之未买房之前更加焦虑——现在完全没有了选择的余地。

这可是我花了120多万真金白银买的高档住宅呀,算上银行利息整个下来超过两百万,对于这样的结果,我内心原本是拒绝的,更是后悔的!

▲图片来自网络

既然原本说好的稀缺资源都没有了,那么只能找万科中泽求解给说法,这时候又应了一句话:人难活屎难吃!客户关系部的人开始给我讲合同了,开始给我讲和样板间一致了,开始给我讲设计图纸了,开始讲商业用地是其他开发商的了,开始给我讲有些东西我的理解是错误的了……

对于多年接受系统化国民教育的我来说,我是相当愤怒的:我当时签合同的时候,可是只给了我几张白纸呀!样板间摆了那么多东西如何区别交付与非交付?设计方面开发商不能因为设计缺陷就推脱和施工没关系吧?我上这么多年学,理解力貌似应该处于社会平均水平吧?那50万平的商业字眼、演示沙盘上的模型可是明摆着的呀?

如此这般几个往复,深感照此下去只能是无奈中的无奈,而且这一过程或许要持续70年。人最恐惧的不是对未来不确定的担忧,而是对确定的将要面对的现实的无可奈何!

作者:鬼使白

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